Uzdatnianie wody dla wspólnot mieszkaniowych
Uzdatnianie wody dla wspólnot mieszkaniowych
W ostatnim czasie można obserwować coraz większe zainteresowanie uzdatnieniem wody wśród zarządców wspólnot mieszkaniowych. Największą popularnością cieszą się zmiękczacze wody, ale coraz częściej instalujemy też lampy UV do dezynfekcji wody i kolumny węglowe.
Po co uzdatniać wodę we wspólnocie mieszkaniowej?
Administratorzy i zarządcy budynków należących do wspólnoty mieszkaniowej bardzo często zmagają się z problemem twardej wody. To właśnie twarda woda jest przyczyną osadzania się białego nalotu, nazywanego potocznie kamieniem.
Twarda woda generuje też inne problemy, jak większa podatność na korozję, większe rachunki za ogrzewanie i zmniejszony przepływ z powodu zapychania się rur. Wysoka twardość wody to też awarie urządzeń AGD (zwłaszcza ekspresów do kawy), a nawet problemy dermatologiczne.
Obecna norma twardości wody to do 500 mg CaCO3/l, ale twardość już na poziomie 200 mg CaCO3/l będzie powodować poważne problemy związane z odkładaniem się kamienia kotłowego.
Zdarza się, że wspólnota mieszkaniowa korzysta z wody ze studni, czyli własnego ujęcia wody. Wtedy stacja uzdatniania wody nie składa się ze zmiękczaczy, a najczęściej ze stacji wielofunkcyjnych lub odżelaziaczy wody z napowietrzaniem.
Nie znaczy to jednak, że woda finalnie będzie gorszej jakości. Jeśli stacja uzdatniania będzie dobrze dobrana - woda będzie w idealnym stanie, bez brzydkiej barwy i przykrego zapachu. Wszystkie parametry takiej wody, można wyrównać do określonych norm i korzystać z niej jak z wody miejskiej.
Co daje uzdatnienie wody dla wspólnoty mieszkaniowej?
Instalacja systemu uzdatniania wody to duża inwestycja, która przynosi duże korzyści.
Redukcja kosztów - Miękka woda w mieszkaniach to mniejsze koszty ogrzewania, ponieważ kamień kotłowy przestanie osadzać się na wymiennikach ciepła. Instalując zmiękczacz stanowczo spada ryzyko awarii instalacji wod-kan, więc zmniejszamy prawdopodobieństwo nieprzewidzianych (czasem ogromnych) wydatków.
Ochrona sprzętów AGD i armatury - Zmiękczona woda nie pozostawia białego kamienia na elementach armatury i płytkach. Znacznie wydłuża też żywotność sprzętu AGD, jak pralki, zmywarki czy ekspresy do kawy.
Zdrowie lokatorów - Uzdatnianie wody przy pomocy lampy UV całkowicie eliminuje zagrożenie mikrobiologiczne, które objawia się w najczęściej w formie bakterii, jak np. Legionella.
Wspólnota mieszkaniowa, a dobór systemu uzdatniania wody
Większość wspólnot mieszkaniowych korzysta z wody miejskiej, co nie znaczy oczywiście, że taka woda jest idealna. Często wymaga poprawy, a najczęściej wymaga redukcji twardości przez instalację zmiękczacza wody.
Sytuacja wymaga nieco więcej przygotowań, gdy wspólnota korzysta z własnej studni. Wtedy należy oddać próbkę wody do analizy, aby otrzymać badania wody (fizykochemiczne i mikrobiologiczne).
Niezależnie od źródła wody, gotowych i uniwersalnych rozwiązań na rynku na próżno szukać. Taka inwestycja zawsze wymaga indywidualnych obliczeń i kompleksowego podejścia doświadczonego zespołu.
Jak uzdatnia się wodę dla wspólnot mieszkaniowych?
Aby dobrać system uzdatniania wody dla wspólnoty mieszkaniowej, należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
Wyniki wody - przeanalizowanie składu wody jest kluczowe. W wodzie miejskiej najbardziej istotne jest sprawdzenie twardości wody, natomiast w przypadku wody studziennej konieczne są całościowe wyniki na obecność np. jonu amonowego, żelaza, manganu i mikroorganizmów.
Ilość mieszkańców - Im więcej mieszkańców, tym bardziej wydajnego urządzenia potrzeba.
Instalacja - Bierzemy pod uwagę rodzaj wykonanej instalacji (rury PE, miedź, instalacja stalowa itp.)
Budżet wspólnoty - Aby stacja uzdatniania wody działała dobrze i trwało to latami, powinna być wykonana ze sprawdzonych podzespołów (my rekomendujemy jakościowe rozwiązania marki Clack lub Pentair), a budżet wspólnoty powinien zakładać też koszty eksploatacji systemu.
Zmiękczacze wody dla wspólnot mieszkaniowych
Urządzeń do uzdatniania wody jest mnóstwo, ale jeśli szukasz rozwiązania dla wspólnoty mieszkaniowej najpewniej potrzebujesz zmiękczacza wody. Takie urządzenie zastępuje jony odpowiedzialne za twardość neutralnymi jonami sody, przez co całkowicie i trwale niwelujemy problemy związane z twardą wodą.
Nie ważne jak twarda jest woda i jak dużo mieszkańców z niej korzysta. Odpowiedni zmiękczacz wody będzie działać z pełną skutecznością i przez całą dobę. Żywotność takich urządzeń to nawet do 15 lat.
W budynkach zarządzanych przez wspólnotę mieszkaniową najczęściej instalujemy zmiękczacze podwójne. Gdy jedna butla ze złożem zmiękczającym się regeneruje, druga pracuje i tak na zmianę. Dzięki temu miękka woda jest dostępna przez cały czas.
Zdarza się, że gdy budżet jest mniejszy, instalujemy pojedynczy zmiękczacz. Wtedy przerwa w dostawie zmiękczonej wody trwa przez godzinę (najczęściej jest to 2-3 w nocy). Mieszkańcy nadal mogą korzystać z wody, z tym, że nie będzie ona miękka.
Jak poprawić parametry organoleptyczne we wspólnocie mieszkaniowej?
Gdy woda ma zły smak, zapach lub barwę stosuje się kolumny węglowe, które w przypadku wspólnot mieszkaniowych najczęściej wyposażone są w automatyczne głowice, co czyni te urządzenia całkowicie bezobsługowymi.
Złoża węglowe świetnie nadają się do popraw parametrów organoleptycznych wody, ponieważ pochłaniają zanieczyszczenia, wiążąc substancje takie jak chlor, związki organiczne, a nawet kancerogeny i usuwa je z wody.
Dezynfekcja wody dla wspólnot mieszkaniowych
W wodzie miejskiej jak i w wodzie z własnego ujęcia mogą pojawić się niebezpieczne mikroorganizmy. Aby zapobiec ich spożyciu, stosuje się lampy UV.
W przypadku własnego ujęcia wody lampa UV jest obowiązkowa, natomiast w przypadku wody miejskiej jest to głównie kwestia profilaktyki.
Ile kosztuje uzdatnianie wody we wspólnocie mieszkaniowej?
Wszystko zależy od wielkości wspólnoty, źródła wody i zastosowanej technologii. Warto jednak kierować się jakością sprzętów, a szczególną uwagę zwrócić na głowice sterującą. To ona decyduje o awaryjności systemu, ponieważ jest elementem najbardziej narażonym na awarie. Problemów unikniemy stosując produkty producentów takich jak Clack, czy Pentair.
Zakres cen w uzdatnianiu wody dla wspólnot jest bardzo duży. Może być to 10 000 zł, ale też 50 000 zł.
